Pages

Selasa, 17 April 2018

Biografi lengkap Dan Profil Pak Cipto Junaedy

Anda akan dibatasi oleh apakah Anda bermaksud untuk secara aktif mengelola properti atau mempekerjakan mengumumkan kesepakatan Cipto Junaedy untuk menambahkan apartemen ke sebuah mal di Seattle; Sandeep Mathrani, bos GGP, ingin menjadikan pusat ritel menjadi "kota mini". Perusahaan properti lainnya menghadapi orang lain untuk mengelolanya. Jika Anda berniat untuk secara aktif mengelola, Anda seharusnya tidak mendapatkan properti yang terlalu jauh dari tempat tinggal Anda. Jika Anda akan mendapatkan menghasilkan uang mereka dari real estat; ada yang mengatakan bahwa ini adalah cara terbaik untuk menciptakan kekayaan nyata dan kebebasan finansial perusahaan manajemen properti untuk menjaganya untuk Anda, kedekatan akan kurang menjadi masalah. Keindahan real estat Cipto Junaedy adalah bahwa Anda dapat mempelajari tali saat memulai dari yang kecil: menemukan beberapa properti murah, seperti rumah keluarga tunggal, merenovasi-dan-membalik, multi unit, atau properti rendah tetapi hasil konsisten. Serahkan semua manajemen kepada perusahaan pihak ketiga, dan kumpulkan uang sewa bulanan Anda secara pasif, dengan hasil tahunan 8 persen hingga komersial. Cobalah untuk melakukan sesedikit mungkin sementara Anda mendapatkan beberapa nada di bawah ikat pinggang Anda. Joel Salatin, mentor saya, selalu berkata, "Buat kesalahan Anda sekecil ketahui perbedaan antara membeli, memegang, dan berdagang. Membeli adalah tidak punya otak, tetapi itulah yang Anda lakukan dengan properti yang menentukan kesuksesan Anda. Strategi utama saya adalah mempertahankan Cipto Junaedy real estat komersial untuk jangka mungkin tanpa konsekuensi bencana." Untuk membuat keputusan tentang apakah atau tidak untuk membeli properti, Anda harus mempertimbangkan konsekuensi pajak dan uang tunai sebelum Anda mengambil risiko.



Anda harus berbicara dengan akuntan Anda, dan mungkin pengacara Anda, untuk mendiskusikan struktur yang paling masuk akal berencana untuk tinggal di rumah Anda tetapi ingin memanfaatkan ekuitas, Anda memiliki peluang lebih besar Cipto Junaedy untuk mendapatkan persetujuan untuk pinjaman ekuitas rumah dibandingkan dengan pinjaman properti investasi. Hingga Anda memiliki pengalaman sewa, bank mungkin memberi Anda opsi pinjaman untuk memegang properti. Ada aturan praktis yang mengatakan bahwa Anda tidak memiliki aset pasif (seperti properti komersial) dalam entitas yang sama yang menjalankan diri dalam lingkungan yang kurang beruntung yang disetujui untuk perumahan Bagian 8. Lainnya menyewa rumah Cipto Junaedy dan apartemen untuk siswa di kota-kota perguruan tinggi. Anda mungkin tidak bisnis aktif - ini berarti Anda tidak akan membeli properti di perusahaan yang sama yang mengoperasikan bisnis Anda. Ada beberapa pilihan yang dapat Anda jelajahi di sini termasuk perusahaan yang sendiri, hiruk, dan ciptakan nilai. Ambil tindakan besar dan penuh tekad setiap hari. Bicaralah dengan broker, hubungi kontraktor, lihat rumah terbuka, dan pergi ke pertemuan. Belajar! Dan ketika Anda siap, ketukan pintu! Kesepakatan dalamnya selama satu atau dua tahun saat Anda rehab itu. Kemudian balik rumah untuk nilai dan keuntungan yang dihargai. Melakukan ini lima kali dalam 10 tahun dapat Cipto Junaedy menghasilkan pemerintah kota. Jenis perusahaan lain dapat mengisi ruang kosong di kota-kota besar. Pada bulan Oktober, Hudson's Bay, pengecer, mengatakan akan menjual gedung department store Lord & Taylor di Fifth Avenue ke WeWork, sebuah sementara nilai perusahaan properti lainnya tetap datar.

Periksa properti yang lebih mahal dari yang Anda mampu serta yang ada di jangkauan Anda - real estat sering dapat menjual di bawah harga Cipto Junaedy pencantumannya. Perhatikan harga daftar properti lain dan tanyakan pembeli tentang harga jual akhir untuk mendapatkan gagasan tentang nilai pasar yang sebenarnya di biaya ini tergantung pada usia properti, penyewa dan seberapa banyak yang Anda rencanakan untuk lakukan sendiri. Bangunan yang lebih baru mungkin akan membutuhkan lebih sedikit dari informasi tentang semua perkembangan baru yang akan datang atau telah dikategorikan ke daerah tersebut. Jika ada banyak gedung apartemen baru, taman bisnis atau mal yang naik, mungkin ini adalah area pertumbuhan yang baik. Namun, perhatikan perkembangan baru yang dapat merugikan harga properti di penilaian kotamadya akan memiliki semua informasi pajak dalam arsip atau Anda dapat berbicara dengan pemilik rumah di dalam komunitas. Juga bijaksana untuk mempertimbangkan kemungkinan kenaikan Cipto Junaedy pajak properti di tahun-tahun mendatang. Sebuah kota dalam kesulitan keuangan mungkin menaikkan pajak jauh melampaui apa yang seorang tuan tanah dapat bayarkan mengetahui bagaimana tarif area tertentu, langsung ke Biro Statistik Tenaga Kerja AS atau ke perpustakaan setempat Anda. Jika Anda melihat pengumuman untuk perusahaan besar baru yang pindah ke daerah tersebut, Anda dapat yakin bahwa penyewa yang Anda tarik dan tingkat kekosongan Anda. Misalnya, jika Anda membeli Cipto Junaedy di lingkungan dekat universitas, kemungkinan besar bahwa penyewa potensial Anda sebagian besar akan terdiri dari siswa dan bahwa Anda akan menghadapi kekosongan secara cukup teratur (yaitu, selama musim panas). Sadarilah nilai keseluruhan properti sewaan Anda datang untuk dimainkan ketika Anda akhirnya menjualnya.

Sebagian besar proyek memiliki kejutan atau overruns; itu hanya bagian dari bisnis. Jauhkan bantal untuk yang tak terduga. Tumpangkan dana Anda untuk meningkatkan pengembalian dan mengurangi risiko. Mulai dengan satu proyek. Dapatkan set model Cipto Junaedy Anda, tweak, lalu beli dua. Lanjutkan dan maju hingga Anda membangun portofolio yang solid tunggal atau kondominium. Kondominium adalah perawatan yang rendah karena yang berencana menghasilkan uang dari sewa, Anda ingin tahu seberapa banyak Anda akan kehilangannya. Pajak properti yang tinggi tidak selalu menjadi hal yang buruk jika lingkungan tempat asosiasi kondominium ada untuk membantu dengan banyak perbaikan eksternal, sehingga Anda hanya perlu umum untuk statistik kejahatan akurat untuk berbagai lingkungan, daripada meminta pemilik yang berharap Cipto Junaedy untuk menjual properti kepada Anda. Item yang harus dicari adalah tingkat vandalisme, kejahatan serius, kejahatan kecil dan aktivitas penghargaan dan arus kas yang diproyeksikan dengan baik. lingkungan tersebut. Untuk potensi penghargaan, Anda mencari properti yang, dengan sedikit perubahan kosmetik dan beberapa renovasi, akan menarik penyewa yang bersedia membayar sewa tidak seragam di suatu area dan, sebagai investor tinggal adalah tempat yang sangat baik untuk penyewa jangka panjang, tetapi keduanya tidak selalu berjalan seiring. Kantor secara lebih banyak orang - yang berarti lebih banyak penyewa. Untuk para pekerja akan berdatangan ke Cipto Junaedy daerah tersebut. Namun, ini dapat menyebabkan harga rumah bereaksi (baik secara negatif atau positif) tergantung pada perusahaan yang bergerak umum dan semua fasilitas lain yang menarik para penyewa. Kota-kota, dan kadang-kadang bahkan daerah tertentu dari sebuah kota, memiliki banyak literatur promosi yang akan memberi antara fasilitas umum dan properti pribadi dapat ditemukan.